2천만원으로 2억짜리 내집마련 만들어준 방법

안녕하세요~!! 오늘은 저실입으로 내집마련해드린 사연이 있어 공유 해드리려고 합니다 . 항상 많은 분들이 여쭤보세요 !!  실입이 없거나 월세 보증금 수준으로 너무 적은데 월세내는것은 너무아깝고 월세 내느니 그돈으로 원금이랑 이자랑 갚으면 언젠간 내집이 생기고 집 가격도 따라오르니 그렇게 분양받을수있는 넓고 좋은집 어디없냐구요~!! ^ ^ 답을 하자면 있습니다 ^ ^ 하지만 많진 않아요~!! 조건은요~~ 집이 2억이면 2천으로 내집장만하려면 1억8천을 대출로 받아야 집을 살수있는거잖아요?? ㅎ 어느은행에서 90%이상을 집에 대출을 해주려할까요? 특히, 요즘같이 대출이 막혀있는 상태에서는요~  하지만, 감정가가 분양가 보다 높은 현장들이 가끔은 있어요 !! 예를들어, 분양가가 2억이지만 감정가가 2억6천인 현장들이 있다는거죠. 2억의 70%는 1억4천이지만 2억6천의 70%는 1억8천 이라서 2천만원으로 충분히 집담보만으로도 가능 하다는거죠 ^ ^ => 이럴때 원리금납입액이 얼마인지들도 많이 궁금해하세요 !! 1억8000만원을 연리 4%대로 ( 밑의 2.1%는 특수한상황 신혼부부나 생애최초등 해당 ) 받는다 하면 월( 원금 25만원 / 이자 60만원 ) 이 나가게되요 !!   ★ 어때요? 월세보다 훨씬싸죠? 원금이야 저축하는 금액이고, 이자가 월세인 셈인데 85만원이면 원룸큰거나 작은 투룸 월세 금액이잖아요. 월 60만원으로 아파트 30평이상에 거주 할수 있다면 이게 맞은것 같아요 ^ ^   물론 그집이 본인맘에 들어야 하겠지만,, 분양가보다 감정가가 높은 집은 당연히 은행에서 판단했을때 좋으니까 감정을 높게 쳐주겠죠 ??   ( 경험상 ) => 대부분 같은 지역에 비슷한 조건의 매물보다 위치적으로도 좋거나 집넓이나 인테리어도 더욱 뛰어난 현장들이 이런경우라 보통 맘에 많이 들어하시더라구요 ^ ^ >> 대출이 나오는지 어떻게 알아보는지도 많이 여쭤보세요.  일단, 대출을 알아보려면 서류( 분양계약서, 본인 신분증 ) 이필요해요. 임의로 신분증만 가지고는 알수가 없어요 !!  이때, 계약서를 쓰면 계약금이란 것이 들어가야 분양계약서를 쓸 수 있는데요~ 대출이 안나오면 계약금은 어떻게 되는건지들 여쭤보세요.  답은, 대출이 안된다고 통보받으면 계약금은 100% 환급이 되요. 계약서 하단에 ' 대출미발생시 계약금은 100% 환불한다 ' 라는 문구를 작성하면 되거든요 !! 그래서, 결론은 집이 맘에 드는게 먼저라서 집을 직접보시고 맘에 드셨을때 대출이 궁금하다면 위와같이 계약서를 쓰고 신분증과 같이 은행에 제출후 결과는 3일안에 나오니까 3일정도만 기다리시면 될것같아요 !!  ------------------------------------------------------------------ 제 고객님은 50대의 평범한 자영업자 이셨어요, 40대의 직장인 분도 계셨구요. 아이들 키우기에 빠듯한 생활비로 항상 월세 120만원을 내고 오래된 빌라에 거주하고 계셨구요 ~~ ( 이건 비슷한 급여면 어느분이나 같을 것 같아요 ) 2년전에 위의 방법대로 월세보증금 금액으로 신축을 분양받으셔서 현재는 더좋은 넓은 30평대 빌라에 이자만 70만원대 로 내고 살고계세요 ~~!! 원금은 20만원 정도인데 강제저축하니까 오히려 저축에 도움 이 된다 하시더라구요   => 현재는 집가격도 이렇게 부동산경기가 안좋아도 빌라라 아파트처럼 등락이 없고 꾸준히 해마다 1~2천씩 오르니 자산도 조금씩 불리는 느낌 이 있어 지인분들도 몇분 소개를 해주셨어요 ^ ^ ----------------------------------------------------------------- 아직도 내집마련에 고민이신 분들은 저희 회사에 문의하셔서 본인들의 상황을 정확히 말씀해주시면 본인 급여와 소득수준 / 준비가능한 현금 / 내실수있는 원금 이자 금액 에 맞추어 정확한 컨설팅을 해드릴수 있어요 ^ ^ 고민은 그만 => 남다른 실행력으로 조금이라도 빠르게 월세 전세 탈출해서 보다 적은금액으로 새집에도 거주하고 조금씩 자산을 늘려가 보시길 권해드려요 ^ ^ 감사합니다 ~~ 꾸벅